{"id":13289,"date":"2019-01-16T15:03:00","date_gmt":"2019-01-16T15:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/froen-iwwer-liewensrente\/"},"modified":"2023-10-20T12:17:16","modified_gmt":"2023-10-20T12:17:16","slug":"froen-iwwer-liewensrente","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/froen-iwwer-liewensrente\/","title":{"rendered":"Froen iwwer Liewensrente"},"content":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_tta_accordion color=&#8221;mulled-wine&#8221; spacing=&#8221;2&#8243; active_section=&#8221;1&#8243; css_animation=&#8221;bounceIn&#8221;][vc_tta_section title=&#8221;Wat ass Liewensrente?&#8221; tab_id=&#8221;1547650818356-d6c7424f-b247&#8243;][vc_column_text]<\/p>\n<ol>\n<li>D&#8217;Liewensrente ass virun allem e Verkaf deen Immobilien (Appartement, Haus, kommerziell Raimlechkeeten, Gesch\u00e4fter, asw.) betr\u00ebfft. Als esou ass et un d\u00e9iselwecht Formalit\u00e9iten \u00ebnnerleien w\u00e9i wann et wier<br \/>\nD\u00ebst war en normale Verkaf mat der \u00cbnnerschr\u00ebft vun engem Verkafsvertrag oder \u00ebnner privater \u00cbnnerschr\u00ebft a finalis\u00e9iert duerch eng authentesch Akt virun engem Notaire.<br \/>\nDe Verkeefer muss och op seng eege K\u00e4schte liwweren:<br \/>\nD&#8217;Technesch Diagnostice Fichier (.D.D.T.) dor\u00ebnner all obligatoresch Expertise (&#8220;CARREZ Law&#8221; Ber\u00e4ich, Asbest, termites, Bl\u00e4i, Gas, Stroum, dr\u00e9chen Rot, etc.).<\/li>\n<li>Am Co-ownership, verschidden Dokumenter w\u00e9i d&#8217;Protokoller vun de leschten 3 Generalversammlungen vum Co-ownership, d&#8217;Co-ownership Reglementer an eventuell hir \u00c4nnerungen, eng Pre-Erkl\u00e4rung dat\u00e9iert vum Vertrauen, d\u00e9i d&#8217;finanziell Situatioun vum Co-ownership resum\u00e9iert. etc.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Immobilie Liewensrente stellt fir all Partei bedeitend Virdeeler an eng fair a perfekt \u00c4ntwert op verschidde pers\u00e9inlech Situatiounen:<\/p>\n<ul>\n<li>Et erlaabt dem Verkeefer, deen dacks eeler ass, bis zum Enn vun hiren Deeg eng Pensiounszousaz opzebauen, eng Pensiounserg\u00e4nzung d\u00e9i reegelm\u00e9isseg erh\u00e9icht g\u00ebtt an d\u00e9i och vun enger avantag\u00e9iser Besteierung profit\u00e9iert. Zous\u00e4tzlech, wann d&#8217;Parteien eng besat Liewensrente wielen, kann de Verkeefer sou laang w\u00e9i m\u00e9iglech an engem \u00cbmfeld bleiwen, dat hinnen vertraut ass;<\/li>\n<li>Et bitt dem Keefer, nieft der M\u00e9iglechkeet, seng Zukunft a seng Famill ze s\u00e9cheren, d&#8217;M\u00e9iglechkeet, Immobilien mat enger reduz\u00e9ierter Investitioun ze kafen, virun allem duerch de Kaf vun enger besat Liewensrente, eng Formel d\u00e9i him erlaabt seng Investitioun am Kapital ze verduebelen.<br \/>\nIer Dir eng Liewensannuit\u00e9itsimmobilie ze verkafen hutt an keng Entt\u00e4uschungen hutt, ass et n\u00e9ideg e Spezialist ze ruffen fir de Realismus vun \u00c4rem Projet ze valid\u00e9ieren, souwuel a sengen Aspekter juristesch, finanziell a kommerziell, w\u00ebssend datt d&#8217;Sich no engem L\u00e9isungsm\u00ebttelk\u00e4ufer, besonnesch no enger besat Liewensrente, e puer M\u00e9int kann daueren, wann net e puer Joer.<br \/>\nFir Informatioun g\u00ebtt geschat datt 7 bis 10.000 Liewensannuit\u00e9iten pro Joer a Frankr\u00e4ich fir 5.000 potenziell Keefer ze verkafen sinn, wat am Duerchschn\u00ebtt a bescheiden duerstellt:<\/li>\n<li>Eng Liewensrente verkaf fir ronn 100 ze 120 normal Ofsaz an, engem Liewen Renten pro Joer an pro Notaire am Duerchschn\u00ebtt verkaaft (et gi ronn 10.000 Notaire a Frankr\u00e4ich).<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;D&apos;Liewensrenteverkaaf ass en zouf\u00e4lleg Kontrakt &#8211; Definitioun vu Gefor&#8221; tab_id=&#8221;1547650818368-508c1a5d-110c&#8221;][vc_column_text]Dat \u00ebnnerscheedlecht Element vun engem Liewensrenteverkaf ass seng zouf\u00e4lleg Natur. Beim Kaf kann de Keefer net w\u00ebssen w\u00e9i laang hien d&#8217;Annuit\u00e9it muss bezuelen, well se<br \/>\nmuss bis zum Doud vum Verkeefer bezuelt ginn: den ons\u00e9cheren Datum vum Doud vum Verkeefer stellt d&#8217;Gefor aus.<\/p>\n<p>D&#8217;Existenz vun d\u00ebser Gefor ass e wesentleche Bestanddeel vum Liewensrenteverkaf:<\/p>\n<p>Wann et keng Noutfall ass, ass de Kontrakt irrelevant an de Verkaf kann gel\u00e9ist ginn (annul\u00e9iert). D&#8217;Liewensannuit\u00e9it ass eng Wette op d&#8217;Liewensdauer vum Verkeefer, \u00ebmsou m\u00e9i interessant fir de Keefer wann de Verkeefer s\u00e9ier stierft.<\/p>\n<p>\u00cbmgek\u00e9iert kann d&#8217;Liewensrente als eng schw\u00e9ier Belaaschtung beweisen am Fall wou de Verkeefer lieweg bleift iwwer dat wat de Keefer normalerweis virstellen kann. Dofir ass d&#8217;Liewensrente en zouf\u00e4lleg Kontrakt, well et souwuel eng Chance fir Gew\u00ebnn w\u00e9i och e Risiko vu Verloscht ass.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;Doud bannent 20 Deeg&#8221; tab_id=&#8221;1547651106512-c03e54d8-8a01&#8243;][vc_column_text]Wann de Verkeefer bannent 20 Deeg nom Verkaf stierft, k\u00ebnnen seng Ierwen (oder all aner Persoun d\u00e9i Interessi huet) d&#8217;Annulatioun vun d\u00ebsem Verkaf kr\u00e9ien, aus dem Grond datt et keng Noutf\u00e4ll war. Fir datt d\u00ebs Aktioun m\u00e9iglech ass, musse folgend zwou Konditiounen erf\u00ebllt sinn (Code Civil, Art. 1975):<\/p>\n<ul>\n<li>Den Annuitant, dat heescht de Verkeefer, muss bannent 20 Deeg nom Verkafsakt gestuerwen sinn;<\/li>\n<li>Hie muss un enger Krankheet gestuerwen sinn, un d\u00e4r hie schonn zum Z\u00e4itpunkt vum Verkaf gelidden huet. Et g\u00ebtt also keng m\u00e9iglech K\u00ebnnegung vum Verkaf wann d&#8217;Annuitant un engem Accident bannent 20 Deeg no der \u00cbnnerschr\u00ebft vum Kontrakt stierft.<\/li>\n<li>De Verkaf kann och annul\u00e9iert ginn, wann den Doud vun der annuitant, w\u00e9inst Krankheet, geschitt m\u00e9i w\u00e9i 20 Deeg no der \u00cbnnerschr\u00ebft vum Kontrakt, virausgesat datt et bewisen ass, datt de Keefer W\u00ebsse vun der Krankheet vum Verkeefer an hir Enn n\u00e4chste. Hei ass et, nieft der Ofwuelung vun Onbed\u00e9ngungen, de schlechte Glawe vum Keefer, dee vum Kassatiounsgeriicht sanktion\u00e9iert g\u00ebtt.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;Gl\u00e4ubiger an Obligatioun&#8221; tab_id=&#8221;1547651149460-f4f47db6-e141&#8243;][vc_column_text]De Verkaf vun der Liewensrente br\u00e9ngt e Verkeefer an e Keefer zesummen: de Verkeefer nennt een &#8220;<strong>cr\u00e9direntier<\/strong>\u00a0&#8220;, well hien de <strong>Gl\u00e4ubiger vun der Liewensrente ass<\/strong>,\u00a0iwwerdeems de Keefer, <strong>Scholden vun der Rente<\/strong>, de &#8220;<strong>Debitee<\/strong>&#8221; genannt g\u00ebtt. Wat d&#8217;Zommen ugeet, d\u00e9i der Bezuelung vun der Rente entspriechen, ginn se &#8220;arr\u00e9rages\u00a0&#8221; genannt a gesetzlech als \u00cbnnerhaltschold ugesinn.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;Fr\u00e4i oder besat Liewensrente&#8221; tab_id=&#8221;1547651206474-3e095a18-531f&#8221;][vc_column_text]Wann se e <strong>Liewensrenteverkaf<\/strong> ofschl\u00e9issen, k\u00ebnnen de Verkeefer an de Keefer sech iwwer eng <strong>fr\u00e4i Liewensrente<\/strong> oder eng besat <strong>Liewensrente<\/strong> eens ginn.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;Fr\u00e4i Liewensrente&#8221; tab_id=&#8221;1547651180459-61182669-56e1&#8243;][vc_column_text]An d\u00ebsem Fall huet de Keefer oder Locataire voll Kontroll vun der Immobilie:<\/p>\n<p>hien kann et besetzen oder verlounen, w\u00e9i hien et passt. Als Retour ass hien verantwortlech a haftbar fir all Aarbecht, K\u00e4schten an \u00cbnnerhaltsk\u00e4schte. Hie w\u00e4ert all Steiere bezuelen, d\u00e9i als Bes\u00ebtzer verantwortlech sinn.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;Liewensrente besat mat Rente&#8221; tab_id=&#8221;1547651237880-0d9446be-f8b8&#8243;][vc_column_text]Wann <strong>d&#8217;Liewensrente<\/strong> als &#8220;<strong>besat<\/strong>&#8221; gesot g\u00ebtt, beh\u00e4lt de Verkeefer de Bes\u00ebtz vun der \u00cbnnerkunft \u00ebnnerleien ze verkafen bis zu sengem Doud oder heiansdo fir eng Period, d\u00e9i am Viraus best\u00ebmmt ass.<br \/>\nEt ginn zwou Varianten vun &#8220;<strong>besat<\/strong>&#8221; <strong>Liewensrente<\/strong> ofh\u00e4ngeg ob de Verkeefer eng Liewensannuit\u00e9it an eventuell e Bouquet (Cash) kritt oder n\u00ebmmen eng Zomm ausbezuelt kritt, d\u00ebs Aart vu <strong>Liewensrente<\/strong> g\u00ebtt och Cashverkaaf mat Liewensbesetzung genannt.<\/p>\n<p>An d\u00ebsem Fall kritt de Verkeefer eng Zomm entspr\u00e9cht dem besetzte W\u00e4ert vun der Immobilie, d\u00e9i bis zu 60% vum fr\u00e4ie W\u00e4ert vun der Immobilie eropgeet ofh\u00e4ngeg vum Alter vun de Verkeefer(n) an hei kann de Keefer \u00c4r Finanz\u00e9ierung finanz\u00e9ieren. Acquisitioun mat engem Hypothekarkredit, deen am Fall vum <strong>Kaf mat enger Liewensrente<\/strong> ausgeschloss ass.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;W\u00e9i g\u00ebtt de Verkafspr\u00e4is bezuelt?&#8221; tab_id=&#8221;1547651286299-5c6e365a-167e&#8221;][vc_column_text]<br \/>\n<strong>Verkafspr\u00e4isser<\/strong><\/p>\n<p>Fir e <strong>Liewensrenteverkaf<\/strong> auszef\u00e9ieren, ass et n\u00e9ideg fir d&#8217;\u00e9ischt ze best\u00ebmmen, w\u00e9i an all Verkaf, de Verkafspr\u00e4is vun der \u00cbnnerkunft.<\/p>\n<p><strong>D\u00ebse Verkafspr\u00e4is ass:<\/strong><\/p>\n<p>\u00b7 Fir eng fr\u00e4i Liewensrente g\u00ebtt de Maart oder de Maartw\u00e4ert vun der Immobilie gratis verkaaft w\u00e9i am Fall vun engem normale Verkaf mat Iwwerreechung vun de Schl\u00ebsselen bei der \u00cbnnerschr\u00ebft vum Notarakt.<br \/>\n\u00b7 Fir eng besat Liewensrente g\u00ebtt de Maart- oder Maartw\u00e4ert vun der fr\u00e4i verkaafter Wunneng \u00ebm e Prozentsaz reduz\u00e9iert, deen dem Virdeel represent\u00e9iert ass, fir de Verkeefer, andeems hien s\u00e4i Liewen s\u00e4i Liewen weider ka besetzen.<\/p>\n<p><strong>Wichteg<\/strong>: D\u00ebse W\u00e4ertverloscht op de Verkafspr\u00e4is vun der besater Liewensrente kann 50 bis 60% vum fr\u00e4ie W\u00e4ert vun der \u00cbnnerkunft erreechen ofh\u00e4ngeg vum Alter vum Verkeefer (liest fir d&#8217;Best\u00e4tegung S\u00e4it 60 vun der 2. Editioun vum Buch &#8220;<strong>D&#8217; Liewensrenteverkaf<\/strong>&#8221; publiz\u00e9iert vun \u00c9ditions du Particulier). D\u00ebse W\u00e4ertverloscht an dofir seng Betrag, perfekt verst\u00e4ndlech aus wirtschaftlecher Siicht, ass oft verstoppt souwuel vu Verkeefer a vu best\u00ebmmte Notaire oder &#8220;Conseilleren&#8221;, d\u00e9i nei oder nei am Liewensrentefeld sinn.<\/p>\n<p>Eng onrealistesch Berechnung w\u00e4ert definitiv de Verkaf vun der besater Liewensrentenimmobilie verh\u00ebnneren, w\u00e4hrend d\u00ebs Liewensannuit\u00e9it um schmuele Liewensrentemaart &#8220;ausbrennt&#8221; (kuckt d&#8217;Statistiken op der \u00e9ischter S\u00e4it).<\/p>\n<p>Et ass op d\u00ebsem Verkafspr\u00e4is datt d&#8217;Iwwerweisungssteier an d&#8217;Notairesk\u00e4schte berechent ginn.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;Konditioune vun der Bezuelung vum Verkafspr\u00e4is &#8211; Wat ass de Bouquet?&#8221; tab_id=&#8221;1547651344497-de94adb8-42c3&#8243;][vc_column_text]De <strong>Verkafpr\u00e4is<\/strong> vun der Liewensrente muss selbstverst\u00e4ndlech a <strong>Form vun enger Rente bezuelt ginn<\/strong>. M\u00e4 en Deel kann an boer bezuelt ginn, wann der Akt vun Verkaf mat der Notaire \u00ebnnerschriwwen. D\u00ebsen Deel <strong>bezuelt a boer<\/strong> g\u00ebtt de &#8220;<strong>Bouquet<\/strong>&#8221; genannt:<\/p>\n<ul>\n<li>Wat de Bouquet m\u00e9i grouss ass, wat de Betrag vun der Rente m\u00e9i niddereg ass.<br \/>\nAlso zum Beispill bei engem Pr\u00e4is vun 100.000 Euro k\u00ebnnen d&#8217;Parteien sech eens ginn, datt um Dag vum Verkaf direkt e Montant vun 30.000 Euro ze bezuelen ass an datt n\u00ebmmen de Saldo vum Pr\u00e4is, also 70.000 Euro, an \u00ebmgerechent g\u00ebtt. eng Liewensannuit\u00e9it d\u00e9i jee no Alter vum Verkeefer vari\u00e9iere w\u00e4ert.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;W\u00e9i g\u00ebtt den Rente berechent?&#8221; tab_id=&#8221;1547651378665-50dd8f61-0e88&#8243;][vc_column_text]<strong><em>&#8220;D&#8217;Liewensrente kann op den Taux konstitu\u00e9iert ginn, deen d&#8217;Vertragsparteien g\u00e4re festlee\u00ebn&#8221;<\/em><\/strong> (Code Civil, Art. 1976) awer <strong>d&#8217;Berechnung vun der Rente bas\u00e9iert<\/strong> op verschidden Elementer, d\u00e9i haapts\u00e4chlech d\u00e9i folgend sinn:<\/p>\n<ul>\n<li>De Maart oder de Maartw\u00e4ert vun der fr\u00e4ier oder besater \u00cbnnerkunft w\u00e9i de Fall;<\/li>\n<li>D&#8217;Existenz oder net vun engem Notzungs- a Wunnrecht oder vun enger Usufructreserve, d\u00e9i vum Verkeefer behale g\u00ebtt.<\/li>\n<li>D&#8217;Existenz oder net vun engem Bouquet an, wann et exist\u00e9iert, s\u00e4i Betrag;<\/li>\n<li>Geschlecht an Alter vum Verkeefer. D\u00ebs Elementer maachen et m\u00e9iglech d&#8217;Liewenserwaardung ze best\u00ebmmen, mat Mortalit\u00e9itstabellen, d\u00e9i Spezialisten zur Verf\u00fcgung hunn.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W\u00e9i mir k\u00ebnne gesinn, ass<strong> d&#8217;Berechnung vun enger Liewensrente<\/strong> eng ganz komplex a ganz wichteg Operatioun zur selwechter Z\u00e4it: ob Dir e Keefer oder e Verkeefer sidd, ass et also recommand\u00e9iert ni an esou enger Operatioun ze engag\u00e9ieren, an ni eppes ze maachen Zeechen, ier Dir Rot vun engem qualifiz\u00e9ierten Fachmann geholl hutt.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;Ass den Rente besteierbar?&#8221; tab_id=&#8221;1547651419709-51cdc5a0-d004&#8243;][vc_column_text]D&#8217;Liewensrente profit\u00e9iert vu ganz avantag\u00e9is Besteierung fir de Verkeefer. Fir d\u2019Steierverwaltung geh\u00e9iert d\u2019Annuit\u00e9it n\u00e4mlech e Kapitaldeel an en Z\u00ebnsdeel, deen eleng steierlech ass. D\u00ebse besteierbaren Deel h\u00e4nkt vum Alter vun der Renten an der Z\u00e4it vun der Schafung vun der Renten of, dat heescht, am Allgemengen, am Moment vum Verkaf.<br \/>\nEt ass op:<\/p>\n<ul>\n<li>70% wann de Verkeefer \u00ebnner 50 Joer ass;<\/li>\n<li>50% vun 50 ze 59 Joer inklusiv;<\/li>\n<li>40% vun 60 bis 69 Joer inklusiv;<\/li>\n<li>30% iwwer 70 Joer al.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W\u00e9i mir k\u00ebnne gesinn, ass d&#8217;Annuit\u00e9it manner besteiert, wat m\u00e9i al de Verkeefer am Moment vum Verkaf ass. Also, zum Beispill, eng 71 Joer al Persoun, d\u00e9i hiert Appartement fir Liewensrente verkeeft an eng j\u00e4erlech Rente vun 10.000 Euro kritt, muss fir d\u00ebs Renten n\u00ebmmen 3.000 Euro (d.h. 30%) derb\u00e4isetzen. vun 10.000 Euro).[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;Ass den Rente index\u00e9iert?&#8221; tab_id=&#8221;1547651452921-f3841702-bd00&#8243;][vc_column_text]Fir dem Rentner d&#8217;Erhale vu senger Kafkraaft ze garant\u00e9ieren, ges\u00e4it de <strong>Verkafskontrakt<\/strong> vun der Rente Liewen am Prinzip eng <strong>j\u00e4erlech Index\u00e9ierung<\/strong> vum Montant vun der Rente vir:<\/p>\n<p>Mir sinn dann an der Pr\u00e4senz vun<strong> konventionell Index\u00e9ierung<\/strong>. Soss kann d&#8217;Annuit\u00e9it awer no der gesetzlecher Skala eropgesat ginn, d\u00e9i all Joer vum Finanzgesetz publiz\u00e9iert g\u00ebtt: dat ass dann eng gesetzlech Index\u00e9ierung.<\/p>\n<p><strong>Konventionell Index\u00e9ierung<\/strong><\/p>\n<p>D\u00e9i meescht Liewensrenteverkafskontrakter suerge fir Index\u00e9ierung op Basis vun \u00c4nnerungen am Konsumentpr\u00e4isindex, ganz Frankr\u00e4ich Serie, ausser Tubak. D\u00ebsen Index g\u00ebtt all Mount vum INSEE publiz\u00e9iert. D&#8217;Annuit\u00e9it g\u00ebtt allgemeng all Joer op den Datum vum Kontrakt festgeluecht.<\/p>\n<p>D&#8217;Parteie k\u00ebnnen en anere w\u00e9i de Verbraucherpr\u00e4isindex wielen w\u00e9i zum Beispill de Bauk\u00e4schtenindex oder den I.R.L. d&#8217;Residenz Loyer Bew\u00e4ertung Index. De Virdeel vun der \u00e9ischter ass datt et zimlech trei d&#8217;Evolutioun vun de Liewensk\u00e4schte reflekt\u00e9iert.<\/p>\n<p><strong>Juristesch Index\u00e9ierung<\/strong><\/p>\n<p>Beim Fehlen vun enger vertraglecher Index\u00e9ierung kann d&#8217;Rente trotzdem op Ufro vum Rentner erh\u00e9icht ginn, wann de Kontrakt folgende Konditiounen erf\u00ebllt:<\/p>\n<ul>\n<li>Et d\u00e4erf keng Index\u00e9ierung vun der Pensioun virgesinn;<\/li>\n<li>D&#8217;Annuit\u00e9it muss als Zomm vu Suen ausgedr\u00e9ckt ginn;<\/li>\n<li>Et muss t\u00ebscht Individuen konstitu\u00e9iert ginn.<\/li>\n<li>Wann d\u00ebs Konditiounen erf\u00ebllt sinn, g\u00ebtt d&#8217;Annuit\u00e9it all Joer duerch d&#8217;Uwendung vun de Skalen, d\u00e9i vum Finanzgesetz publiz\u00e9iert goufen, \u00ebmgew\u00e4ert.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;Ass den Rente reversibel?&#8221; tab_id=&#8221;1547651490790-b02cf5d9-b0ef&#8221;][vc_column_text]De Verkeefer profit\u00e9iert vun ordin\u00e4re Garantien betreffend de Verkaf vun Immobilien a virun allem vum Verkeefer s\u00e4i Privileg, eng Hypoth\u00e9ik vun der \u00e9ischter Plaz, d\u00e9i him erlaabt de geriichtleche Verkaf vun der Immobilie am Fall vun engem Versoen vum Keefer ze kr\u00e9ien.<\/p>\n<p>Et ass och unzeroden am <strong>Liewensverkafsvertrag<\/strong> eng Klausel anzef\u00e9ieren, d\u00e9i de Verkaf annul\u00e9iert, d\u00e9i et dem Annuitant erlaabt seng Immobilie zr\u00e9ckzekr\u00e9ien am Fall vun engem Default vum Annuitant. D\u00ebs Klausel, d\u00e9i eng Ofw\u00e4ichung vum Artikel 1978 vum Code Civil kann (muss) sinn, ges\u00e4it allgemeng vir, datt de ganze Pak an d\u00e9i scho bezuelte Remboursementer beim Annuitant bleiwen, souw\u00e9i d&#8217;Aarbecht an d&#8217;Verbesserungen, d\u00e9i vum Default-Annuitant gemaach goufen. D&#8217;Sanktioune k\u00ebnnen also ganz schw\u00e9ier fir de Pr\u00eat sinn, deen d&#8217;Rente net m\u00e9i bezuele kann, well hien risk\u00e9iert alles ze verl\u00e9ieren: d&#8217;Iwwernuechtung, d\u00e9i hie kaaft huet, de Bouquet, dee m\u00e9iglecherweis bezuelt g\u00ebtt, an all d\u00e9i Zomme fir d&#8217;Annuit\u00e9it.<\/p>\n<p>All Versoen vum Scholden seng <strong>Bezuelverpflichtungen<\/strong> ze erf\u00ebllen ass ouni Reservatioun vum Geriichtshaff vun der Kassatioun sanktion\u00e9iert, ouni d&#8217;Gr\u00ebnn ze ber\u00fccksichtegen, d\u00e9i eventuell uginn (Aarbechtslosegkeet, Scheedung, etc.). D&#8217;Jurisprudenz vum Cour de Cassation ass konsequent zu d\u00ebsem Thema. Relevant Formul\u00e9ierung vun d\u00ebse Garantien ass essentiell an entscheedend fir den Empfang vun der Rente vum Rentner ze s\u00e9cheren.<\/p>\n<p>Et ass wichteg ze vermeiden datt d&#8217;S\u00e9cherheetsprozedur vum Artikel L.620-1 et seq vum Code Commercial am Fall vu kollektive Prozedure vum Scholden an d&#8217;Spill br\u00e9ngen.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;W\u00e9i endet d&apos;Liewensrente?&#8221; tab_id=&#8221;1547651520372-39d04844-65f3&#8243;][vc_column_text]<strong>D&#8217;Liewensrente<\/strong> endet mam Doud vum Verkeefer-Annuit\u00e9it:<\/p>\n<p>d&#8217;Verpflichtung, d\u00e9i dem Debiteur opgeluecht ass, d&#8217;Rente ze bezuelen, h\u00e4lt mat d\u00ebsem Doud op (ausser an der schonn ernimmt Hypothese vun enger reversibeler Annuit\u00e9it). Ausserdeem, wann de Verkaf eng besat Liewensrente betr\u00ebfft, kritt de Mieter d\u00e9i voll Entsuergung vun der \u00cbnnerkunft er\u00ebm, besonnesch fir se pers\u00e9inlech ze besetzen oder ze verlounen.<\/p>\n<p>De <strong>Liewensverkaafsvertrag<\/strong> kann och eng Rentenerl\u00e9isungsklausel enthalen, d\u00e9i de Pr\u00eat erlaabt, duerch d&#8217;Bezuelung vun engem Kapital, sech fir d&#8217;Zukunft vun der Bezuelung vun der Renten ze befreien. D\u00ebs M\u00e9iglechkeet kann interessant sinn, besonnesch wann de Verkeefer m\u00e9i laang lieft w\u00e9i erwaart. Awer wann de Kontrakt keng Erl\u00e9isungsklausel enth\u00e4lt, kann d&#8217;Annuitant d&#8217;Kapital net erl\u00e9isen a muss also d&#8217;Annuit\u00e9it bis zum Doud vum Annuitant bezuelen (Civil Code, Art. 1979).[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;Wat geschitt wann den Keefer stierft virum Verkeefer?&#8221; tab_id=&#8221;1547651547897-c7deee47-382e&#8221;][vc_column_text]Den Doud vum D\u00e9bithalter schl\u00e9isst d&#8217;Liewensrente net op; an d\u00ebsem Fall sinn d&#8217;Ierwe vum Rentner tats\u00e4chlech verlaangt d&#8217;Bezuelung vun d\u00ebser Rente weiderzef\u00e9ieren, soss kann den Annuitant d&#8217;Annuitatioun vum Verkaf ufroen an d&#8217;Retour vum Logement op s\u00e4i Verm\u00e9igen.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;Wat ass Liewensrente besat ouni Renten?&#8221; tab_id=&#8221;1547651574204-3963fb93-19d6&#8243;][vc_column_text]Et ass och e boer Verkaf mat Liewensbesetzung. Dat heescht de Verkaf vun Immobilien mat enger Liewensdauerbesetzung vum Verkeefer (Notzungs- a Wunnrecht allgemeng) ouni Empfang vun enger Rente.<\/p>\n<p>An d\u00ebsem Fall huet de Bouquet natierlech dee selwechte W\u00e4ert w\u00e9i de Verkafspr\u00e4is vun der besater Immobilie.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][\/vc_tta_accordion][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_tta_accordion color=&#8221;mulled-wine&#8221; spacing=&#8221;2&#8243; active_section=&#8221;1&#8243; css_animation=&#8221;bounceIn&#8221;][vc_tta_section title=&#8221;Wat ass Liewensrente?&#8221; tab_id=&#8221;1547650818356-d6c7424f-b247&#8243;][vc_column_text] D&#8217;Liewensrente ass virun allem e Verkaf deen Immobilien (Appartement, Haus, kommerziell Raimlechkeeten, Gesch\u00e4fter, asw.) betr\u00ebfft. Als esou ass et un d\u00e9iselwecht Formalit\u00e9iten \u00ebnnerleien w\u00e9i wann et wier D\u00ebst war en normale Verkaf mat der \u00cbnnerschr\u00ebft vun engem Verkafsvertrag oder \u00ebnner privater \u00cbnnerschr\u00ebft a finalis\u00e9iert duerch eng&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-13289","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Froen iwwer Liewensrente - Equilibr\u00e9iert Liewensrente<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/froen-iwwer-liewensrente\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Froen iwwer Liewensrente - Equilibr\u00e9iert Liewensrente\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"[vc_row][vc_column][vc_tta_accordion color=&#8221;mulled-wine&#8221; spacing=&#8221;2&#8243; active_section=&#8221;1&#8243; css_animation=&#8221;bounceIn&#8221;][vc_tta_section title=&#8221;Wat ass Liewensrente?&#8221; tab_id=&#8221;1547650818356-d6c7424f-b247&#8243;][vc_column_text] D&#8217;Liewensrente ass virun allem e Verkaf deen Immobilien (Appartement, Haus, kommerziell Raimlechkeeten, Gesch\u00e4fter, asw.) betr\u00ebfft. Als esou ass et un d\u00e9iselwecht Formalit\u00e9iten \u00ebnnerleien w\u00e9i wann et wier D\u00ebst war en normale Verkaf mat der \u00cbnnerschr\u00ebft vun engem Verkafsvertrag oder \u00ebnner privater \u00cbnnerschr\u00ebft a finalis\u00e9iert duerch eng...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/froen-iwwer-liewensrente\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Equilibr\u00e9iert Liewensrente\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-10-20T12:17:16+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"14 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.viager-equilibre.lu\\\/lb-lu\\\/froen-iwwer-liewensrente\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.viager-equilibre.lu\\\/lb-lu\\\/froen-iwwer-liewensrente\\\/\",\"name\":\"Froen iwwer Liewensrente - Equilibr\u00e9iert Liewensrente\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.viager-equilibre.lu\\\/lb-lu\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2019-01-16T15:03:00+00:00\",\"dateModified\":\"2023-10-20T12:17:16+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.viager-equilibre.lu\\\/lb-lu\\\/froen-iwwer-liewensrente\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"lb-LU\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.viager-equilibre.lu\\\/lb-lu\\\/froen-iwwer-liewensrente\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.viager-equilibre.lu\\\/lb-lu\\\/froen-iwwer-liewensrente\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"W\u00ebllkomm\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.viager-equilibre.lu\\\/lb-lu\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Froen iwwer Liewensrente\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.viager-equilibre.lu\\\/lb-lu\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.viager-equilibre.lu\\\/lb-lu\\\/\",\"name\":\"Equilibr\u00e9iert Liewensrente\",\"description\":\"Liewensrente Spezialist am G.D vu L\u00ebtzebuerg\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.viager-equilibre.lu\\\/lb-lu\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.viager-equilibre.lu\\\/lb-lu\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"lb-LU\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.viager-equilibre.lu\\\/lb-lu\\\/#organization\",\"name\":\"Equilibr\u00e9iert Liewensrente\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.viager-equilibre.lu\\\/lb-lu\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"lb-LU\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.viager-equilibre.lu\\\/lb-lu\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.viager-equilibre.lu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.viager-equilibre.lu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/logo.png\",\"width\":300,\"height\":105,\"caption\":\"Equilibr\u00e9iert Liewensrente\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.viager-equilibre.lu\\\/lb-lu\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Froen iwwer Liewensrente - Equilibr\u00e9iert Liewensrente","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/froen-iwwer-liewensrente\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Froen iwwer Liewensrente - Equilibr\u00e9iert Liewensrente","og_description":"[vc_row][vc_column][vc_tta_accordion color=&#8221;mulled-wine&#8221; spacing=&#8221;2&#8243; active_section=&#8221;1&#8243; css_animation=&#8221;bounceIn&#8221;][vc_tta_section title=&#8221;Wat ass Liewensrente?&#8221; tab_id=&#8221;1547650818356-d6c7424f-b247&#8243;][vc_column_text] D&#8217;Liewensrente ass virun allem e Verkaf deen Immobilien (Appartement, Haus, kommerziell Raimlechkeeten, Gesch\u00e4fter, asw.) betr\u00ebfft. Als esou ass et un d\u00e9iselwecht Formalit\u00e9iten \u00ebnnerleien w\u00e9i wann et wier D\u00ebst war en normale Verkaf mat der \u00cbnnerschr\u00ebft vun engem Verkafsvertrag oder \u00ebnner privater \u00cbnnerschr\u00ebft a finalis\u00e9iert duerch eng...","og_url":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/froen-iwwer-liewensrente\/","og_site_name":"Equilibr\u00e9iert Liewensrente","article_modified_time":"2023-10-20T12:17:16+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Est. reading time":"14 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/froen-iwwer-liewensrente\/","url":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/froen-iwwer-liewensrente\/","name":"Froen iwwer Liewensrente - Equilibr\u00e9iert Liewensrente","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/#website"},"datePublished":"2019-01-16T15:03:00+00:00","dateModified":"2023-10-20T12:17:16+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/froen-iwwer-liewensrente\/#breadcrumb"},"inLanguage":"lb-LU","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/froen-iwwer-liewensrente\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/froen-iwwer-liewensrente\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"W\u00ebllkomm","item":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Froen iwwer Liewensrente"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/#website","url":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/","name":"Equilibr\u00e9iert Liewensrente","description":"Liewensrente Spezialist am G.D vu L\u00ebtzebuerg","publisher":{"@id":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"lb-LU"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/#organization","name":"Equilibr\u00e9iert Liewensrente","url":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"lb-LU","@id":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/logo.png","contentUrl":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/logo.png","width":300,"height":105,"caption":"Equilibr\u00e9iert Liewensrente"},"image":{"@id":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/13289","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13289"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/13289\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13291,"href":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/13289\/revisions\/13291"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.viager-equilibre.lu\/lb-lu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13289"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}