Definitioun vum Liewensrente besat ouni Rente
Eng Liewensrente besat ouni Rente ass en direkten Verkaf vun Immobilien, fir deen de ganze Präis a boer bezuelt gëtt, awer mat enger Liewensdauerbesetzung duerch en notariséiertem Notzungs- a Wunnrecht
Fir ween? Fir wat ?
Verkeefer déi e Package méi wéi 30% vum Maartwäert vun der Immobilie wëllen oder mussen kréien an / oder fir Verkeefer déi keng Liewensrente brauchen fir hir Pensioun z’ergänzen
Hien kann och en Deel oder de ganze gesammelt Präis setzen:
- A finanzielle Liewensrente mat verluerene Fongen mat der Empfang vun enger Liewensdauer Annuitéit oder,
- An der Liewensversécherung déi eng monatlecht Bezuelung an d’Empfang vum Kapital um Enn garantéiert
Konditiounen:
De Verkeefer kann déi verkaafte Immobilie net lounen, well hie profitéiert vun engem Notzungs- a Wunnrecht dat en notariséierten a perséinleche Recht ass.
De Verkeefer muss keng Grondsteier méi bezuelen oder gréisser Ënnerhaltsaarbechten wéi den Daach oder de Kessel am Fall vun engem Haus a gréisser Aarbechten wéi Renovatioun a Lift am Fall vun engem Verkaf am Co-Proprietaire.
Am Fall vu fréie Verëffentlechung profitéiert de Verkeefer vun enger finanzieller Belounung beim Iwwerreechung vun de Schlësselen.
Wéi gëtt de Präis berechent?
De Verkafspräis vun enger Liewensrente ass gläich dem wirtschaftleche Wäert vun der besat Immobilie, dh e Präis reduzéiert mat + oder – 50% vum Maartwäert vun der Immobilie ofhängeg vum Alter vum Verkeefer(en), et ass verstanen datt de Keefer keeft Immobilien, déi hien eréischt nom Doud vum Verkeefer (en) wäert benotzen
Firwat ass dat interessant fir de Keefer?
Hie ka léine fir säi Kaf ze finanzéieren, well d’Bank d’Méiglechkeet huet eng Hypothéikgarantie ze huelen
Hien huet keng Liewensrente ze bezuelen (de Betrag vum Präis ass also net zoufälleg)
De Keefer ass nëmmen mat enger Gefor konfrontéiert: d’Dauer vun der Besetzung verbonne mat der Liewensdauer vum Verkeefer
An engem Wuert, d’Liewensrente besat ouni Rente ass eng intelligent finanziell Léisung, déi de Verkeefer et erlaabt weider doheem ze liewen ouni hiert Liewensëmfeld z’änneren, a profitéiert vun enger substantieller Zomm Suen déi se doheem benotzen oder ausginn. Wënsch, ausser Ierfschaft an Netto vun Haaptstad Gewënn Steier wann hien seng Haaptresidenz verkeeft
“Verkaafen vun engem besat Liewensrentenhaus adresséiert de Problem vun der Finanzéierung vu Pensiounen an Ofhängegkeet fir de Verkeefer an de Keefer”
