Une opportunité rare dans un quartier recherché de la capitale luxembourgeoise !

À proximité immédiate de la Place de Paris, nous vous proposons ce grand studio d’environ 30 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1977.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement pratique, avec tramway, lignes de bus, commerces et toutes les commodités accessibles à pied.

🏠 DESCRIPTION DU BIEN

D’une superficie d’environ 30 m², l’appartement se compose de :

• Une grande pièce principale d’environ 17 m² avec cuisine
• Un espace nuit avec salle de bains d’une superficie de 9,45 m²
• Un WC séparé

Le bien est complété par :

• Une cave privative
• Une place de stationnement équipée d’un système Parklift

🔑 SITUATION LOCATIVE

L’appartement est actuellement loué pour un montant de :

1 800 € / mois

Le bail en cours arrive à échéance le 30 novembre 2026.

💶 CONDITIONS FINANCIÈRES

VENTE À TERME LIBRE

Les mensualités sont indexables annuellement sur la base de l’indice des prix à la consommation.

⭐ LES ATOUTS DE CETTE OPPORTUNITÉ

• 📍 Emplacement privilégié à Luxembourg-Ville
• 🚶 Proximité immédiate de la Place de Paris
• 🚊 Tramway, bus et commerces accessibles à pied
• 🛗 Résidence avec ascenseur
• 📦 Cave privative
• 🚗 Emplacement de parking Parklift
• 💰 Loyer mensuel actuel de 1 800 €
• 📅 Modalités d’acquisition échelonnées sur 20 ans

UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !

Informations complémentaires

• Honoraires à la charge : Non communiqué
• Isolation thermique : G