Viager occupé sans rente à Hostert

EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – DÉCOTE IMMÉDIATE DE 60 %
Hostert (Niederanven) – Appartement 120 m² avec jardin et double garage

Situé à Hostert, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet appartement de 120 m² avec terrasse et jardin privatif de 65 m² ainsi qu’un double garage de 36 m² représente une opportunité patrimoniale rare sur le marché luxembourgeois.

Au sein d’une petite résidence construite en 1984, le bien offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :

• Grand salon-séjour lumineux
• Cuisine séparée entièrement équipée
• 3 chambres
• 2 salles de bains
• Terrasse et jardin privatifs
• Double garage fermé

Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement Aéroport de Luxembourg, le centre de Luxembourg-Ville ainsi que les principaux axes routiers et toutes les commodités.

• Conditions du viager
• Viager occupé sans rente
• Occupation conservée par les vendeurs
• Femme : 72 ans
• Homme : 68 ans
• Valeur libre du bien : 1 200 000 €
• Bouquet unique : 499 000 €
• Aucune rente mensuelle

L’acquéreur bénéficie ainsi d’une décote immédiate d’environ 60 %, soit un gain patrimonial potentiel de plus de 700 000 € par rapport à la valeur libre actuelle du bien.

Les atouts de cet investissement

✓ Secteur très recherché aux portes de Luxembourg-Ville
✓ Aucun aléa lié à une rente viagère
✓ Forte décote à l’acquisition
✓ Bien familial avec extérieur privatif
✓ Potentiel de valorisation à long terme

Informations complémentaires
Résidence de petite taille
Année de construction : 1984
Classe énergétique : G
Honoraires : à préciser

Prix bouquet : 499 000 € FAI
Valeur libre estimée : 1 200 000 €

Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans l’une des communes les plus recherchées du Luxembourg avec une importante décote à l’achat.
Sale Details
– Honoraires à la charge: Non communiqué
– Isolation thermique: G